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第二章 練習(xí)題

卷面總分：100分     試卷年份：    是否有答案：有    作答時(shí)間： 120分鐘   

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試題序號(hào)

應(yīng)用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估必須具備的前提條件是（）

  • A、要有一個(gè)充分發(fā)育的、活躍的資產(chǎn)市場(chǎng)
  • B、參照物的數(shù)量沒(méi)有限制，可以為一個(gè)
  • C、可以搜集到被評(píng)估資產(chǎn)與參照物可以比較的指標(biāo)和技術(shù)參數(shù)
  • D、市場(chǎng)上必須有與被評(píng)估資產(chǎn)完全相同的全新資產(chǎn)
  • E、形成資產(chǎn)價(jià)值的耗費(fèi)是必需的
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收益法中運(yùn)用的主要指標(biāo)有（）

  • A、成新率
  • B、收益額
  • C、收益期限
  • D、折現(xiàn)率或資本化率
  • E、重置成本

在采用市場(chǎng)法時(shí)，一方面是選擇確定參照物，另一方面則是分析確定參照物的差異調(diào)整因素。下列不包括在參照物調(diào)整主要因素中的是（）

  • A、時(shí)間因素
  • B、資產(chǎn)的型號(hào)、規(guī)格因素
  • C、地域因素
  • D、功能因素

在選擇資產(chǎn)評(píng)估方法時(shí)應(yīng)考慮哪些因素?

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